郎教授鼓励买房是在误导中国经济（第2 / 2页）

的接盘者所维持，房子已经脱离了用来居住的原有属性，而变成和股票一样的“证券”。对绝大部分买房者而言，房子不是用来居住了，买了房子就是为了下一步获利抛售。

各位，只要有足够的人和钱来支撑，在庞氏骗局中，一张毫无价值的邮票都可以被炒到成千上万美元一张，何况是本来就具有一定价值的房子呢？所以，房地产一旦开启了庞氏骗局的游戏，房价炒到再高都不足为奇，但如果你认为这房子就值这么多钱，你就和当年高价买庞齐邮票的人一样傻了。

的确，只要在房地产庞氏骗局破灭之前你去购买，只要你不是最后一批接盘者，你就是赚钱的，因为庞氏骗局的运行中，标的物的价格一定是随着时间的推移越来越高的。然而，你怎么知道自己不是最后一批接盘者呢？庞氏骗局的特点就是随时都有可能破灭，因为随时都有可能发生后继无人的情况。说白了，加入高价买房的行列之中，就是加入了一个赌博游戏，如果你不是最后一批，你就发财了，如果你是最后一批，你将输掉你大部分的投资。纵观历史上所有国家的楼市泡沫破灭，从来没有跌幅小于一半的。就拿中国自己1993年左右的海南房地产泡沫来说，海口房价从5000元跌倒1000元，跌幅高达80%。房地产庞氏骗局一旦破灭，往往几十年都恢复不了，海口的房价直到2002年仍然是1000元左右，在谷底维持了10年之久啊。

中国香港的楼市泡沫也同样经历类似的破灭，第一章已经提到过。你知道香港的楼市泡沫破灭给香港人带来多大的悲剧吗？举个例子，歌星王菲1997年以7成按揭、20年供款4800万购入沙田宝松苑豪宅，月供29万。楼价大跌而王菲每月开支仍高达80万。她壮士断臂试图将宝松苑半价约2500万蚀让放盘，可惜乏人问津。最后只好不管是电影、广告还是唱片合约来者不拒。

白天不懂夜的黑，头脑昏了的庞氏骗局过程中的参与者是无论如何不会预料到将来是怎么个死法的。

2002年之后，包括海南在内的房地产泡沫再次被吹起，一个更大的庞氏骗局形成了。只要是骗局，就一定会破，这一次将比1993年更惨烈。郎教授鼓励买房，最终一定是在害人，因为最后一批接盘者一定是死无葬身之地，而中国经济也会被拖累的很惨。