第一百三十一章 枭雄韩轩(1)(第1 / 2页)
看着欧阳若然不解的样子,凌天缓缓的解释道。
“规划局不要继续做了,我们无法给他们压力,那就努力从其他方面给予压力,用不了多久这里的垃圾堆就会越来越大,因为旁边就是居民区。”
欧阳若然也是非常的聪明伶俐,她理了理自己干练的沙宣发,恍然大悟道:“你说的意思是,这样市政就会找到我们,而我们就可以推脱说这个项目已经被规划局暂停了,可是如果规划局让我们把垃圾清了怎么办?”
凌天笑了笑,反问道:“你怎么就这么听话呢?你可以说经费不足啊,希望规划局和银行沟通给我们贷款啊!”
“那我们贷款不也是赔吗?那银行就算是贷给我们,我们不开工,那银行就会出现窟窿啊。”
凌天摊摊手无所谓道:“你贷款,抵押给银行的是这个项目的楼盘和地皮,这不开工银行都比你还害怕,所以我料定,银行都不会贷给你,那么你就可以和规划局说啊,没有钱,连运垃圾的钱都没有,让市政自己运。”
“噗!……”欧阳若然一下子就明白了,忍不住一下子笑了出来,可以说因为垃圾的事情开始都让凌天给算计了,并且也算到了因为这件小小的事情就可以给规划局很大的压力。
最主要的一点,这里靠近居民区,肯定会有些人将垃圾运到这里,但是这里又是市区,肯定也会让市民们怨声载道,所以,这是上面必须要解决的事情,也给了足够的压力,用不了几天,就会顶不住这样的压力。
要知道,这里是京都,是国家的首都,在这样的一个市中心是绝对不可以出现这样的事情的,除非规划局能够出人每天都来这里清扫垃圾,那样也认了,就和他们打一场这样的持久战。
这样,东方逸云就丝毫没有办法了,唯一的办法也就是半夜偷偷摸摸的把垃圾运走,但是这谈何容易,凌天哪里会想不到,所以他让欧阳若然在天亮之前把垃圾运来,你大白天来那是不可能的,这里是远大的项目地盘之内,怎么可能让你运走。
所以说,凌天这个主意可以说阴损至极,剑走偏锋,以至于欧阳若然马上就采取了这样一个计策,虽然说有点难以启齿,但是最起码比坐以待毙要强上太多了。
告诉欧阳若然一切的细节,凌天点点头上车说道:“走了,回公司,据说过几天有拍卖会,今天年的所有项目地皮都会公开拍卖?”
欧阳若然启动车子,点头说道:“是的,我也看上了一个地,是一个商业住宅,我也知道,那些个公共建筑东方逸云肯定和上面串通一气,要是能落到我们手里才怪呢,所以,我决定拿下一个商业住宅,感觉应该是没有问题的。”
凌天点点头:“我看了资料,主要地皮一共6块,其他的都是不足为虑的,京都已经开发到现在这个局面,导致市区几乎没有课开发的地段,所以这一次,东方逸云绝对势在必得的抢下地盘,并且尽量不给远大机会。”
欧阳若然叹了一口气:“现在这个项目停了,可是我们怎么办?如果我们拿不到下个项目,我们就真的要垮了,只能宣布破产。”
凌天点点头:“我知道,不过吃多了,也容易撑着。”
“什么意思?”欧阳若然转过头来疑惑的问道。
凌天笑而不语,内心却在思索着,现在东方逸云对于自己是绝对记恨,恐怕这6个地盘是不会给自己一个的,想着想着,计划便在脑海里出现了。
不过他没有说,事情总要一件一件做。
回到远大,凌天仔细的看了看这六块地的报价和运营资金,他没有叫任何人帮助,对于金融专业的学生来说,这点事情不在话下,虽然在水木大学还在念大一,但是这一点小事老妈早就让人教过自己。
可以说,要说是预算和评估,凌天比他所认识的所有人都在行,这一点就连老妈华沛凝也暗暗佩服。
凌天算了一下,按照低价到竞拍,拿下这六块地需要大约20亿左右,可以说,以远大的财力,就算是全部拿下也不是问题,但是问题的关键是后期的建设,所需要的资金就不是这么简单了,远大还好一些,可以用这些地皮抵押,但即使是这样,也只能是硬撑着,最主要的是,东方逸云怎么可能让凌天拿下来仅仅有的六个地皮呢?
想到这里,凌天只好作罢,不过还是仔细做了预算,从施工到设计,工程监理等等一系列的事情算下来,需要50亿左右,这还是保守估计。
如果算是银行贷款的利息,这其中的差价不是一般人所能够承受的,以远大目前的资本,拿下两个还算是得心应手,但是再多就会引火烧身,即使是银行也不可能给一家房地产公司太多的贷款,即使是你手里的地皮足够多。
所以才算完预算之后凌天就放弃了,仔细想着对策,一时半会这个项目还不能给予上面足够的压力,想要让东方逸云妥协,可没有那么容易。
想到这里,凌天拿着一沓资料走进了欧阳若然的办公室,望了望说道:“原来你这办公室就在我的旁边啊,这让我一通乱找。”
欧阳若然接过凌天手里的资料,笑道:“怎么的?没像新姑爷一样到处逛一逛啊?”
看着欧阳若然没心没肺的大笑,凌天没好气的说道:“你一个大姑娘怎么这么不知羞呢?我要是新姑爷,那你是什么?”
“啊?”欧阳若然张了张小嘴,看着凌天,这才突然突然意识到这话中的歧义,是啊,凌天要是新姑爷那自己是什么?
凌天好笑的看着欧阳若然,笑道:“你说我这算不算是倒插门?!”
“滚蛋!”欧阳若然脸色通红,哼道:“现在我是你的上司,我告诉你,要是没有什么事别过来调-戏我,想不想混了你是?”
“那你开除我啊!”
“你!……”